19 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 120,4 m² · constr. 2007 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 392 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746024361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
73015746024361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 574 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 787 202 $ Poids 78 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 762 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 652 717 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 720 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 446 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 631 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 637 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 854 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 735 347 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 910 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 187 $ Poids 59 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 708 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 886 956 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 727 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 800 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 259 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −36 048 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 766 882 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 812 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 817 597 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.