30 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 143,8 m² · constr. 2006 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 418 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746024528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
73015746024528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
555 326 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 683 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 634 015 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 613 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 853 963 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 306 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 828 547 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 880 812 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 819 427 $ Poids 50 % |
| 6 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 516 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 920 $ Poids 47 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 980 $ Poids 45 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 693 380 $ Poids 45 % |
| 9 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 187 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 502 307 $ Poids 45 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 184 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 516 300 $ Poids 45 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 754 569 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 671 727 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.