14 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 6 872 $/m² · 98,4 m² · constr. 2008 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746024634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
73015746024634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 617 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 322 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 872 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 662 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 671 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 622 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 619 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 582 525 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 662 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 213 431 $ Poids 73 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 728 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 810 219 $ Poids 72 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 702 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 332 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 705 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 272 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.