12 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 219 m² · constr. 1997 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 100 $
Rôle antérieur 529 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746024775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
603 200 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
73015746024775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 950 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 316 627 $ Poids 45 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 489 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 422 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 297 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +85 505 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 862 306 $ Poids 38 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 232 644 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 847 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +92 916 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 902 939 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 307 340 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 920 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 899 510 $ Poids 29 % |
| 8 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 857 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 808 538 $ Poids 29 % |
| 9 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 018 980 $ Poids 27 % |
| 10 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 040 482 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −81 187 $ | 1 111 181 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +100 490 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 968 865 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.