10 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 105,7 m² · constr. 1996 · terrain 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 369 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746024927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73015746024927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 608 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 576 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 325 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 682 443 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 731 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 858 $ Poids 77 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 749 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 835 682 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 621 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 250 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 709 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 579 222 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 720 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 126 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 666 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 385 499 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 550 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 920 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 126 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 642 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 569 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.