29 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 212,6 m² · constr. 2007 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 485 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746025040000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
73015746025040000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 449 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 260 $ Poids 48 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 965 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 326 642 $ Poids 46 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 305 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +72 223 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 885 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 200 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +63 063 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 623 447 $ Poids 43 % |
| 5 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 969 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 798 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +78 957 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 927 455 $ Poids 38 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 910 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 964 252 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 926 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +94 042 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 866 113 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 872 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 924 358 $ Poids 33 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 939 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +49 476 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 797 912 $ Poids 31 % |
| 11 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 579 $ Poids 30 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 863 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.