15 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 167,4 m² · constr. 2006 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 700 $
Rôle antérieur 462 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746025055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
73015746025055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 255 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 552 162 $ Poids 78 % |
| 2 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 263 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 538 118 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 955 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 762 085 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 358 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 788 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 246 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 597 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 751 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 681 183 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 825 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 825 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 766 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 674 463 $ Poids 50 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 484 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 809 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 841 013 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 885 121 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.