33 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 218,1 m² · constr. 2009 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 527 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746025302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
559 800 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
73015746025302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 333 396 $ Poids 43 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 487 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 696 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 340 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +83 637 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 904 718 $ Poids 38 % |
| 4 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 437 $ Poids 38 % |
| 5 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 942 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 982 994 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 835 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +90 953 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 947 146 $ Poids 33 % |
| 7 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 247 143 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 909 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 942 148 $ Poids 30 % |
| 9 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 921 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +58 608 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 807 044 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 711 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 989 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 093 870 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 065 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.