19 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 148,7 m² · constr. 2007 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 425 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746025308000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
73015746025308000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 59 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 646 709 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 705 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 867 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 357 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +43 035 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 845 965 $ Poids 58 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 280 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 526 346 $ Poids 55 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 287 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 512 267 $ Poids 52 % |
| 6 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 272 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 569 680 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +4 789 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 835 477 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 729 054 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 991 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 724 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 706 817 $ Poids 43 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 782 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 769 526 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.