1205 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 131,3 m² · constr. 2007 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746025469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73015746025469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 711 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 818 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 379 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 797 342 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 732 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 611 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 626 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 940 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +40 450 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 682 308 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 842 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 847 291 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 912 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 851 809 $ Poids 45 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 716 689 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 738 936 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 714 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +62 644 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 664 309 $ Poids 43 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 510 426 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.