1201 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 159,5 m² · constr. 2007 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 200 $
Rôle antérieur 453 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746025777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
73015746025777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 748 338 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 397 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −37 979 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 775 722 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 752 498 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 663 012 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 896 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −36 861 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 811 638 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 671 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 305 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 898 755 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 862 698 $ Poids 41 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 729 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 827 151 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 706 818 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 794 776 $ Poids 39 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 550 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 438 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.