1203 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 179 m² · constr. 2007 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 453 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746026418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73015746026418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 389 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 572 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 495 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 816 191 $ Poids 62 % |
| 3 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 394 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 558 245 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 791 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 603 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 164 $ Poids 56 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 927 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 854 170 $ Poids 55 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 380 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 255 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 618 390 $ Poids 53 % |
| 8 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 130 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 794 827 $ Poids 43 % |
| 10 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 778 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +67 753 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 707 267 $ Poids 42 % |
| 11 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 978 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 742 127 $ Poids 40 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 683 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.