1201 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 138,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 470 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746026657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
73015746026657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 749 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 023 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 767 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 838 556 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 459 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 820 907 $ Poids 65 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 711 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 038 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 872 642 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 760 593 $ Poids 41 % |
| 7 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +59 725 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 704 743 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 890 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 783 843 $ Poids 40 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 813 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 640 360 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 760 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 738 686 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.