1207 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
962 200 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 238,3 m² · constr. 2007 · terrain 820,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 200 $
Rôle antérieur 534 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746027373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
73015746027373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −81 221 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 990 569 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 344 653 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 335 $ Poids 24 % |
| 4 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +79 411 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 1 015 147 $ Poids 22 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 895 $ Poids 22 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 772 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 999 493 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 949 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 925 074 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +81 124 $ · Ajust. âge +11 085 $ | 972 957 $ Poids 19 % |
| 10 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 144 041 $ Poids 19 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 335 843 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 340 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.