37 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 162,7 m² · constr. 2010 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 483 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746027468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
73015746027468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 481 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 487 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 086 $ Poids 61 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 825 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 680 489 $ Poids 60 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 472 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 211 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 766 760 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 586 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 793 433 $ Poids 52 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 988 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 830 160 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 770 124 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 677 866 $ Poids 40 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 678 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 019 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 532 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +82 157 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 896 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +41 030 $ | 845 467 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.