1215 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 6 952 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 352 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746028113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
73015746028113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 762 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 514 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 755 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 838 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 995 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 867 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 922 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 678 756 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 675 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 030 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 802 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 695 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 964 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 250 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 881 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue des Merles, Blainville 2025-10-28 · 717 m · Vendu 477 500 $ (5 224 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 246 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 579 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 789 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 678 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.