1213 Rue MAURICE-CULLEN · Blainville
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 106,8 m² · constr. 2008 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 454 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746028252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
73015746028252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 877 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 603 406 $ Poids 69 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 866 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 976 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 472 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 602 260 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 781 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 945 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 782 $ Poids 57 % |
| 8 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 839 519 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 903 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 620 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 969 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 076 $ Poids 56 % |
| 12 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 971 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 387 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.