11 Rue TOUCANS · Blainville
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746030131900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73015746030131900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 248 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 381 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 500 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 233 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 371 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 476 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 237 $ Poids 90 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 510 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 302 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 248 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 208 469 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 612 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 605 215 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 691 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 198 953 $ Poids 81 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 279 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 325 224 $ Poids 79 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 462 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 573 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.