12 Rue TOUCANS · Blainville
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 99,9 m² · constr. 2004 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 395 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746030273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
73015746030273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 257 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 352 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 750 $ Poids 92 % |
| 3 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 333 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 815 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 235 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 951 $ Poids 88 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 257 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 214 809 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 510 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 608 450 $ Poids 84 % |
| 8 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 255 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 150 $ Poids 84 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 292 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 335 010 $ Poids 83 % |
| 10 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 629 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 625 630 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 616 210 $ Poids 81 % |
| 12 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 518 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +50 113 $ | 583 616 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.