6 Rue TOUCANS · Blainville
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 102,2 m² · constr. 2005 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 357 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746030721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
73015746030721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 217 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 288 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 823 474 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 321 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 429 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 482 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 591 971 $ Poids 85 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 187 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 144 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 217 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 216 922 $ Poids 83 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 262 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 338 273 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 608 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 635 306 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 299 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 937 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 677 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 626 325 $ Poids 79 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 267 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.