1151 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
727 700 $
Autre · 586 $/m² · 1 240,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 240,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 185 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 375 700 $
Rôle antérieur 3 248 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746030815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
878 900 $
Valeur bâtiment
3 496 800 $
Rôle antérieur
3 248 100 $
ID provincial
73015746030815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-26 · 126 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 69 % |
| 2 | 1154, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 126 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 1165, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-01 · 149 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 67 % |
| 4 | 1167, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-30 · 187 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 22, rue Royale, Blainville 2025-10-24 · 682 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 47 % |
| 6 | 1167, boulevard du Curé Labelle, Blainville 2025-05-28 · 187 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 46 % |
| 7 | 6-10, 76e Avenue O, Blainville 2025-09-18 · 546 m · Vendu 3 100 000 $ (2 988 $/m²) 1 037,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +287 253 $ · Ajust. superficie +303 904 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 4 001 157 $ Poids 45 % |
| 8 | 4, rue Bibiane-Nantel, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 41 % |
| 9 | 16, Rue Royale, Blainville 2025-06-30 · 677 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 40 % |
| 10 | 67, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2025-07-11 · 747 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 39 % |
| 11 | 916, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 37 % |
| 12 | 912, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.