1157 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 97,8 m² · constr. 2005 · terrain 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 162 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746031281900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
73015746031281900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 332 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 113 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 493 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 340 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 332 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 212 879 $ Poids 84 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 403 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 808 126 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 161 $ Poids 84 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 372 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +27 914 $ | 332 032 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 711 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +45 920 $ | 622 287 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 685 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 424 $ Poids 80 % |
| 11 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 872 $ Poids 79 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 612 752 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.