1159 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 160 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746031281900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
73015746031281900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 403 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 840 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 603 903 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 332 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 564 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 201 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 401 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 499 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 613 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 383 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 456 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 610 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 542 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 431 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 468 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 387 481 $ Poids 76 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 232 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +58 748 $ | 729 373 $ Poids 74 % |
| 12 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 770 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 633 601 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.