1158 Boulevard CURE-LABELLE app. 107 app. 107 · Blainville
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 83,4 m² · constr. 2011 · terrain 94,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,7 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 192 700 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
73015746032432900010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 753 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 394 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 588 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 649 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 608 435 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 684 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 593 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 637 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 457 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 772 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 600 121 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 779 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 336 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 598 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −30 428 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 521 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 496 500 $ Poids 65 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 442 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 534 410 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.