1156 Boulevard CURE-LABELLE app. 305 app. 305 · Blainville
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 61,6 m² · constr. 2011 · terrain 93,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,3 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 140 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
73015746032432900010305
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 1 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 471 m · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 170 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 477 m · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 240 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 742 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −44 719 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 230 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 671 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −61 712 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 565 053 $ Poids 14 % |
| 5 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 785 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −56 473 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 517 077 $ Poids 13 % |
| 6 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 473 $ Poids 13 % |
| 7 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 982 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 515 368 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −81 744 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 690 937 $ Poids 9 % |
| 9 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −61 106 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 510 126 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 394 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −67 986 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 524 712 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 772 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −68 665 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 178 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 649 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −70 023 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 542 352 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.