1156 Boulevard CURE-LABELLE app. 406 app. 406 · Blainville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 106,7 m² · constr. 2011 · terrain 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,7 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
73015746032432900010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 445 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 603 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 448 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 839 170 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 482 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 626 515 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 701 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 478 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 750 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 438 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 387 024 $ Poids 77 % |
| 8 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 711 $ Poids 75 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 511 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 333 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 628 165 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 757 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 632 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 613 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 722 580 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 204 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.