1158 Boulevard CURE-LABELLE app. 407 app. 407 · Blainville
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,6 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900010407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
73015746032432900010407
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 7 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 394 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 598 852 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 684 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 604 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 315 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 365 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 505 250 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 340 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 637 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 072 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 649 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 619 044 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 387 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 513 919 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 779 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 054 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 629 755 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-09-04 · 442 m · Vendu 462 500 $ (5 133 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 543 393 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.