1172 Boulevard CURE-LABELLE app. 107 app. 107 · Blainville
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 82,3 m² · constr. 2012 · terrain 96,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900030107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
73015746032432900030107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 279 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 638 293 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 536 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 454 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 585 372 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 487 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 687 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 605 100 $ Poids 73 % |
| 6 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 726 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 793 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 721 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 590 443 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 673 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 728 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 968 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 524 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 571 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 616 106 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.