1168 Boulevard CURE-LABELLE app. 304 app. 304 · Blainville
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 116,6 m² · constr. 2012 · terrain 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 240 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900030304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
73015746032432900030304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 567 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 201 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 365 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 391 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 089 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 776 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 627 767 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 873 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 718 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 740 689 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 826 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 658 147 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 546 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 789 547 $ Poids 68 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 343 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 503 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 402 119 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.