1170 Boulevard CURE-LABELLE app. 306 app. 306 · Blainville
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 106 m² · constr. 2012 · terrain 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900030306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
73015746032432900030306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 499 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 601 417 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 508 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 836 728 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 550 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 172 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 548 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 442 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 561 570 $ Poids 81 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 433 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 696 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 503 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 385 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 683 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 882 $ Poids 73 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 402 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 630 376 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 442 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 220 413 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 901 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.