1170 Boulevard CURE-LABELLE app. 405 app. 405 · Blainville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 62,3 m² · constr. 2012 · terrain 94,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
94,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900030405
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
73015746032432900030405
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 2 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 539 m · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 164 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 546 m · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 259 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 812 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 619 $ Poids 38 % |
| 4 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 279 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 790 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 564 710 $ Poids 17 % |
| 5 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 705 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −59 402 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 363 $ Poids 16 % |
| 6 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 814 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −54 359 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 519 191 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −60 916 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 478 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, 53ième avenue Ouest, Blainville 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 378 $/m²) 68,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 356 $ Poids 12 % |
| 9 | 1090, rue des Pins, Blainville 2025-08-28 · 844 m · Vendu 150 587 $ (1 834 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 435 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +15 059 $ | 159 922 $ Poids 11 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 726 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −66 548 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 295 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 454 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −65 935 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 526 764 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −59 079 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 512 154 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.