1176 Boulevard CURE-LABELLE app. 403 app. 403 · Blainville
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 84,4 m² · constr. 2014 · terrain 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746032432900040403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
73015746032432900040403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 8 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 250 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 652 119 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 473 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 543 113 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 490 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 591 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 701 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 145 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 701 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 399 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 499 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 744 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 596 927 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 711 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 611 466 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 696 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 387 m · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 543 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 337 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.