10 89E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 122,5 m² · constr. 1983 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 333 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746033137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
73015746033137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 498 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 726 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 713 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 611 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 640 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 741 192 $ Poids 73 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 451 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 586 950 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 548 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 584 409 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 944 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 649 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 806 541 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 848 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +20 543 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 665 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 649 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 488 $ Poids 59 % |
| 10 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 652 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 868 766 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 923 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 670 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 438 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.