37 Rue AUVERGNE · Blainville
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 137,6 m² · constr. 1987 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746033490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
73015746033490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 416 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 784 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 785 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +32 787 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 630 977 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 576 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 629 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +57 553 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 652 011 $ Poids 55 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 475 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 689 273 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 563 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 781 697 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 733 500 $ Poids 50 % |
| 10 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 597 501 $ Poids 50 % |
| 11 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 495 771 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 667 801 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.