16 89E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 124,3 m² · constr. 1958 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746033798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
73015746033798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 463 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 650 429 $ Poids 88 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 597 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 672 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 712 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 615 905 $ Poids 72 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 495 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 523 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 474 121 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 490 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 541 408 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 610 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 742 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +50 209 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 620 070 $ Poids 57 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 094 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 882 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 648 380 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 879 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 604 775 $ Poids 56 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 645 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +69 063 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 783 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.