8 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 109,7 m² · constr. 1996 · terrain 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 378 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746034068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
378 300 $
ID provincial
73015746034068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 604 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +29 013 $ | 586 877 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 485 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 721 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 856 $ Poids 74 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 328 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 693 852 $ Poids 74 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 759 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 849 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 666 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 391 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 912 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 464 $ Poids 67 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 821 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 588 909 $ Poids 67 % |
| 9 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 727 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 589 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 623 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 250 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 587 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +30 920 $ | 709 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.