9 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746034152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
73015746034152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 322 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 597 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 530 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 732 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 606 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 405 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 749 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 589 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 569 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 507 250 $ Poids 75 % |
| 7 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 546 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 578 831 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 603 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 626 728 $ Poids 73 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 589 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 578 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 764 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 590 178 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 634 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 701 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 915 $ Poids 68 % |
| 12 | 1142, rue John-Tapp, Blainville 2025-08-11 · 408 m · Vendu 120 000 $ (1 429 $/m²) 84 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 552 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.