1189 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 84,9 m² · constr. 1991 · terrain 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 276 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746034639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
73015746034639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 402 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 583 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 542 146 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 620 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 120 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 551 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 568 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 818 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 577 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 677 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 579 439 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 836 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 579 158 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 676 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 615 721 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 250 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 568 460 $ Poids 63 % |
| 11 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 774 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 937 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 544 171 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.