1 Rue ALSACE · Blainville
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 372 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746034913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
73015746034913600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 503 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +23 738 $ | 561 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 500 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 637 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 613 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 635 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 092 $ Poids 80 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 689 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 822 079 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 582 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 067 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 092 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 788 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 563 866 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 635 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 216 554 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 046 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 568 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 379 553 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 573 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 663 524 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.