1197 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
1 144 000 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 277,2 m² · constr. 2008 · terrain 886,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 677 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
724 200 $
Rôle antérieur
677 400 $
ID provincial
73015746035044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 853 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −44 772 $ · Ajust. âge −13 276 $ | 899 670 $ Poids 55 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 069 907 $ Poids 52 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 084 844 $ Poids 28 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 1 061 252 $ Poids 25 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +58 331 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 234 157 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 000 130 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 1 300 798 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +50 225 $ · Ajust. âge +4 598 $ | 1 157 112 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 176 688 $ Poids 18 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 814 $ Poids 18 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 312 755 $ Poids 17 % |
| 12 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +98 039 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 208 246 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.