1195 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 440 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
73015746035202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 612 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 812 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 586 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 636 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 740 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 164 $ Poids 59 % |
| 4 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 858 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 676 607 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 511 $ Poids 49 % |
| 6 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 612 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +57 423 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 659 089 $ Poids 49 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 840 983 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 756 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 825 840 $ Poids 48 % |
| 9 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 506 539 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 733 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 711 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 991 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 759 452 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.