1196 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 174,1 m² · constr. 2007 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 421 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
73015746035437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 429 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 806 022 $ Poids 64 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 780 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 955 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 843 482 $ Poids 54 % |
| 4 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 605 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 212 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 784 190 $ Poids 48 % |
| 6 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 834 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 733 992 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 859 663 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 940 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 373 $ Poids 33 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 930 421 $ Poids 33 % |
| 12 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +47 122 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 760 013 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.