1191 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 369 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
73015746035490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 611 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 318 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 154 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 605 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 575 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 584 513 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 658 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 066 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 776 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 087 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 591 $ Poids 73 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 766 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 813 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 708 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 214 166 $ Poids 70 % |
| 11 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 649 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 656 258 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 219 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.