1194 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 7 494 $/m² · 94,1 m² · constr. 2008 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
73015746035575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 652 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 250 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 709 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 608 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 761 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 531 882 $ Poids 75 % |
| 6 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 675 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 771 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue des Verdiers, Blainville 2026-07-16 · 441 m · Vendu 610 000 $ (7 358 $/m²) 82,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 669 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 806 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 741 $ Poids 71 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 837 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 703 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 761 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 209 480 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 386 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.