1190 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 125,3 m² · constr. 1991 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 375 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
73015746035853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 585 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 764 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 704 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 703 $ Poids 67 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 857 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +24 162 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 618 620 $ Poids 64 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 614 711 $ Poids 62 % |
| 5 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 564 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +47 729 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 612 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 724 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 814 606 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 675 927 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 981 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +39 376 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 680 392 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 855 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 849 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 784 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 698 369 $ Poids 49 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 120 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.