29 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 101 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 287 m² · constr. 2009 · terrain 1 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 300 $
Rôle antérieur 625 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
642 700 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
73015746035897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 935 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 918 158 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 893 $ Poids 46 % |
| 3 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 110 270 $ Poids 26 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 1 085 599 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +70 556 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 022 405 $ Poids 22 % |
| 6 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +79 661 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 260 937 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 1 328 566 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 201 452 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +68 254 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 1 179 739 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +63 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 971 $ Poids 16 % |
| 11 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −73 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 952 $ Poids 14 % |
| 12 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 1 390 707 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.