1188 Rue JOHN-TAPP · Blainville
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 85,8 m² · constr. 1991 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 322 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746035982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
73015746035982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 646 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 544 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 141 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, 84ème Avenue Est, Blainville 2025-11-21 · 547 m · Vendu 497 000 $ (5 861 $/m²) 84,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 570 779 $ Poids 75 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 722 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 582 083 $ Poids 69 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 860 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 580 436 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 500 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 618 391 $ Poids 66 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 879 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 581 880 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 666 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 965 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 570 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, Rue Champagne, Blainville 2026-08-10 · 917 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 546 743 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue des Mésanges, Blainville 2025-09-23 · 764 m · Vendu 490 000 $ (5 568 $/m²) 88 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 280 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 595 760 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.