23 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 6 817 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 442 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746036362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
73015746036362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 656 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 602 660 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 975 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 984 $ Poids 73 % |
| 4 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 879 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 838 472 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 713 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 194 $ Poids 67 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 801 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 698 272 $ Poids 67 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 818 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 191 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 742 m · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 386 719 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 822 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 818 $ Poids 65 % |
| 11 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 901 $ Poids 62 % |
| 12 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 905 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 737 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.