34 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 563,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746036467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
73015746036467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 471 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 754 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 685 m · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 586 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 856 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 704 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 873 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 547 100 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 854 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 609 247 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 821 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 928 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 816 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, 81e avenue Est, Blainville 2025-10-17 · 770 m · Vendu 547 200 $ (5 589 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 705 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +54 720 $ | 659 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 873 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 215 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 911 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.