25 92E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 189,5 m² · constr. 2008 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 449 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746036520400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
73015746036520400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 177
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 461 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 841 673 $ Poids 60 % |
| 2 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 630 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 631 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 977 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 880 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 818 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 841 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 759 560 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 821 180 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 311 903 $ Poids 35 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 945 138 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 890 $ Poids 33 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 897 687 $ Poids 33 % |
| 11 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +14 780 $ | 884 371 $ Poids 31 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +57 563 $ | 919 829 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.